Рынок земли

Земельная рента - это часть прибавочной стоимости сверх средней прибыли, которую получает собственник земли. Земельная рента бывает двух видов: дифференциальная и абсолютная.

Причиной существования дифференциальной ренты является монополия на землю, как на объект хозяйства и дополнительных вложений капитала в землю.

Причиной абсолютной ренты является частная собственность на землю.

Условием существующей дифференциальной ренты является различие в плодородии и местоположении земли, а так же дополнительного вложения капитала в землю.

Условием абсолютной ренты является более низкое ограничение строения производства (капитала) в сельском хозяйстве по сравнению с промышленностью.

Источником ренты является прибавочный продукт.

Основу ренты составляет разница между общественной стоимостью продукта, определяемой условиями производства на худшем по плодородию и местоположению участке, и индивидуальной стоимостью.

Чем выше конкуренция между различными пользователями земли, тем выше рента земли, тем большая плотность застройки будет на данном участке и тем больше изменится ландшафт и экология.

Пусть арендная плата 2000 долл, ставка % - 8 % годовых. Найти цену участка земли, при которой его покупка выгодна для фермера.

Если бы фермер не платил эти деньги за аренду, то он отнес бы их в банк и получил через год с 8 %. Если он получает эти деньги от другого фермера арендатора, то картина та же. Следовательно этот участок земли выгодно продавать при цене, превышающей 2160 долл.: 2000*1, 08=2160 долл.

Если бы в России существовал нормальный рынок земли, то фермеры, желающие работать на своей земле, которая обошлась бы им дешевле арендованной, стали бы больше вкладывать в нее средств и, следовательно, получать большие урожаи. И как следствие можно отметить появление отечественной продукции.