Рынок земли

1. Прежде всего определим понятие земельной ренты.

Земельная рента - это часть прибавочной стоимости сверх средней прибыли, которую получает собственник земли. Земельная рента бывает двух видов: дифференциальная и абсолютная.

Причиной существования дифференциальной ренты является монополия на землю, как на объект хозяйства и дополнительных вложений капитала в землю.

Причиной абсолютной ренты является частная собственность на землю.

Условием существующей дифференциальной ренты является различие в плодородии и местоположении земли, а так же дополнительного вложения капитала в землю.

Условием абсолютной ренты является более низкое ограничение строения производства (капитала) в сельском хозяйстве по сравнению с промышленностью.

Источником ренты является прибавочный продукт.

Основу ренты составляет разница между общественной стоимостью продукта, определяемой условиями производства на худшем по плодородию и местоположению участке, и индивидуальной стоимостью.

Чем выше конкуренция между различными пользователями земли, тем выше рента земли, тем большая плотность застройки будет на данном участке и тем больше изменится ландшафт и экология из-за влияния человеческого фактора.

2. Задача

Пусть арендная плата 2000 долл, ставка процента – 8% годовых. Найти цену участка земли, при которой его покупка выгодна для фермера.

Покупка выгодна при цене, меньшей 2160 долл.: 2000*1, 08=2160 долл. - это цена определяет альтернативный доход фермера.

3. Если бы в России существовал нормальный рынок земли, то фермеры, желающие работать на своей земле, которая обошлась бы им дешевле арендованной, стали бы больше вкладывать в нее средств и, следовательно, получать большие урожаи. И как следствие можно отметить появление отечественной продукции.