Земельное право россии

Предметом отрасли права, в том числе и земельного, является определенная группа общественных отношений, регулируемая соответствующими нормами права. Таким образом, отношения, возникающие в связи с распределением, использованием и охраной земель и регулируемые нормами земельного права, составляют предмет этой отрасли права. Для характеристики отрасли права вообще и земельного права в частности наряду с предметом важно выявление особенностей метода регулирования земельных отношений. Предоставление земли для хозяйственных нужд производится на основании решения (постановления) компетентного государственного органа. Те же органы выносят решение об изъятии (выкупе) земли или каких-либо изменениях в праве землепользования. Возникновение, изменение или прекращение земельных правоотношений происходит на основании административно-правового акта - решения (постановления) государственного органа. Однако в этом случае данный государственный орган выступает в качестве хозяйствующего субъекта, иными словами управляющего государственным земельным имуществом, а не как "власть". Земельное право занимает самостоятельное место в общей системе права, поскольку оно направлено на регулирование конкретного по своей сущности вида общественных отношений, т.е. земельных отношений. Земельное право как сложное явление социально-политической и экономической жизни общества имеет определенную систему. Его первичным составным элементом служат правовые нормы, которые, как "кирпичики", образуют -целое здание правовой системы. Правовая норма - это правило поведения субъектов земельных отношений, которым они должны руководствоваться, совершая свои действия и поступки, принимая ответственные решения. Отдельные правовые нормы формируются в группы (блоки, или звенья) норм, которые именуются правовыми институтами. Нормы, составляющие правовой институт, регулируют не какие-либо отдельные действия, а цельную однородную общность земельных отношений. Так, например, правовой институт арендных земельных отношений регулирует порядок предоставления земель в аренду, условия аренды, права и обязанности арендодателя и арендатора, взаимную ответственность за соблюдение договорной дисциплины. Земельное право как отрасль, имеющая свою систему, состоит из общей части, содержащей правовые нормы и положения, относящиеся ко всей отрасли в целом, и особенной части, охватывающей нормы, регулирующие отдельные виды земельных отношений. Правовые институты, входящие в общую часть, называются общими, а в особенную часть - особенными. Правовыми институтами, составляющими общую часть земельного права, являются: право собственности на землю, иные виды прав на землю; право управления в области землепользования, а также не менее важные правовые институты землеустройства, предоставления и изъятия земли, планирования использования и зонирования земель; нормы государственного земельного кадастра, контроля за использованием земли, правовой охраны земель, мелиорации, рекультивации и воспроизводства плодородия угодий, институт юридической ответственности за нарушение земельного законодательства. Правовыми институтами особенной части являются группы (блоки) правовых норм, устанавливающих наличие в государственном земельном фонде отдельных категорий земель и их правовой режим, формы и виды землепользования, права и обязанности отдельных собственников земли и землепользователей сельскохозяйственных организаций, колхозов, совхозов, кооперативов, арендаторов, крестьянских хозяйств, различных категорий граждан.

1. Земля как объект земельных отношений.
2. Земельный участок как объект недвижимости.
3. Понятие земельного права . Земельное право в системе российского права.
4. Принципы земельного права.
5. Роль земельного права в развитии земельной и аграрной реформы. Понятие и виды земельных правоотношений. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.
6. Земельно-правовые нормы: понятие, виды, особенности.
7. Объекты земельных правоотношений.
8. Субъекты земельных правоотношений.
9. Понятие и система источников земельного права.
10. Конституционные основы земельного права.
11. Закон как источник земельного права. Виды законов
12. Земельный кодекс РСФСР как источник земельного права.
13. Указы Президента РФ как источники земельного права.
14. Постановления правительства РФ как источники земельного права.
15. Нормативно-правовые акты органов местного самоуправления как источники земельного права.
16. Понятие и общая характеристика права собственности на землю в Российской Федерации.
17. Государственная собственность на землю в Российской Федерации: понятие, виды, объекты, субъекты, содержание.
18. Муниципальная собственность на землю: понятие, объекты, содержание, основание возникновения.
19. Право собственности на землю граждан и юридических лиц: понятие, объекты, субъекты, содержание, основания возникновения и прекращения.
20. Ограничения права собственности на землю. Разрешенное использование земельных участков.
21. Понятие и общая характеристика права землепользования. Титул землепользования.
22. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
23. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком.
24. Аренда земельных участков.
25. Пользование земельным участком на условиях служебного земельного надела.
26. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Виды сервитута
27. Основания возникновения прав на земельные участки.
28. Приватизация земельных участков.
29. Сделки с земельными участками. Оборот земельных участков.
30. Купля-продажа земельных участков.
31. Ипотека (залог) земельных участков.
32. Наследование земельных участков.
33. Возникновение прав на земельные участки из актов государственных органов и органов местного самоуправления.
34. Предоставление земельных участков.
35. Оформление прав на используемые земельные участки при отсутствии правоустанавливающих документов.
36. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними.
37. Прекращения прав на земельные участки. Изъятия земельных участков.
38. Возмещение убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам при изъятии земель или ином ограничении прав и потерь сельскохозяйственного производства.
39. Права и обязанности собственников земель, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
40. Защита и гарантии прав собственников земель, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
41. Понятие и общая характеристика государственного управления использованием и охраной земель.
42. Органы, осуществляющие государственное управление использованием и охраной земель и их компетенция.
43. Основные функции государственного управления использованием и охраной земель.
44. Планирование использования земель.
45. Зонирование территорий. Виды зонирования.
46. Землеустройство. Виды землеустройства.
47. Землеустроительный процесс.
48. Государственный учет земель.
49. Государственный земельный кадастр.
50. Государственный контроль за использованием и охраной земель.
51. Мониторинг земель.
52. Правовая охрана земель.
53. Рекультивация земель.
54. Консервация деградированных и нарушенных земель.
55. Разрешение земельных споров.
56. Юридическая ответственность за нарушения земельного законодательства: понятие, виды, основания.
57. Уголовная ответственность за нарушения земельного законодательства.
58. Административная ответственность за нарушения земельного законодательства.
59. Самовольное занятие земель.
60. Возмещение вреда, причиненного нарушением земельного законодательства.
61. Плата за землю.
62. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
63. Правовой режим земель крестьянских ( фермерских ) и личных подсобных хозяйств.
64. Правовой режим земель, предоставленных для ведения садоводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота.
65. Правовой режим земель поселений.
66. Правовой режим земель пригородной зоны.
67. Правовой режим земель, предоставленных для жилищного, дачного и гаражного строительства, предпринимательской деятельности.
68. Правовой режим земель промышленности. Санитарно-защитные зоны.
69. Правовой режим земель транспорта и связи.
70. Правовой режим земель, предоставленных для нужд обороны и иного специального назначения.
71. Правовой режим земель лесного фонда.
72. Правовой режим земель водного фонда.
73. Правовой режим земель природоохранного назначения.
74. Правовой режим земель оздоровительного назначения.
75. Правовой режим земель рекреационного и историко-культурного назначения. Земли запаса.
76. Правовое регулирование земельных отношений в зарубежных странах.
77. Состав земель Российской Федерации. Перевод земель из одной категории в другую.
78. Полномочия РФ, субъектов РФ, органов местного самоуправления по регулированию земельных отношений.
79. Порядок и принципы разграничения государственной собственности на землю.
80. Безвозмездное срочное пользование земельным участком.
81. Предоставление земельных участков для строительства.
82. Предоставление земельных участков гражданам для целей, не связанных со строительством.
83. Формирование земельного участка.
84. Предварительное согласование места размещения объекта.
85. Приобретение прав на земельные участки на торгах.
86. Изъятие (выкуп) земель для государственных и муниципальных нужд.
87. Принудительное прекращение прав на земельные участки.
88. Публичный сервитут.
89. Контроль за использованием и охраной земель. (Понятие, виды, содержание.)
90. Состав сведений государственного земельного кадастра.
91. Государственный кадастровый учет.